UBICACIÓN

Ciudad-Municipio: La Dorada
Barrio-Urbanización: Vereda Doña Juana
Dirección: Sobre la vía que conduce de la Dorada a Norcasia, colindante al Frigorífico del Magdalena Medio S.A. “FRIGOMEDIO S.A.”
Área de terreno: 462.488 m2 (46 hcts + 2.488m2 ó 72,26375 fng)

CARACTERÍSTICAS - El Predio.

Lote de uso rural, Agrícola y Ganadero. El POT, en este sector, será ampliado para Puerto Multimodal e Industrial.
Predio forma trapezoidal y topografía plana. Frente al lote, está proyectada la vía principal para doble calzada. La vía férrea será recuperada, inclusive para transporte de carga, desde el río Magdalena hasta este sector del Municipio.
Linderos con áreas aproximadas: Norte: 387 mts con Frigomedio; Sur: 634 mts con el Río Doña Juana; Oriente: 820 mts vía Dorada Norcasia; Occidente: 1.072 mts con propiedad que es o fue de Obed Hoyos.
CARACTERÍSTICAS - El Sector y la Región

La Dorada segunda ciudad del Departamento de Caldas, localizada en la zona oriental del Departamento, a una altura de 178 m.s.n.m., temperatura promedio de 27ºC, con una extensión de 500,8 Km2, de los cuales 29,3 Km. corresponden al área urbana y 471,5 Km. al área rural. Se encuentra a 177 Km. de Bogotá y a 883 Km. de la costa Atlántica. La Dorada cuenta con una privilegiada ubicación geográfica con relación al Magdalena Medio siendo vía de paso obligado para quienes se dirigen desde y hacia el interior del país. Cuenta con una importante vía de comunicación como es la troncal de La Paz la que une al interior del país con la Costa Atlántica.
Limita al Norte con Antioquia, al Sur con el Tolima, al Oriente con Cundinamarca y al Occidente con los Municipios Caldenses de Norcasia y Victoria.
Se encuentra proyectada la vía “La Ruta del Sol”, importante corredor que dará desarrollo a esta región.

PRECIO
Valor Comercial: $13.800.000.00
Valor m2: $30.000.oo
Valor hct: $300.000.000.oo
Valor fng: $192.000.000.oo
Nota: Precio sujeto a modificación.
celular 3202473729