UBICACIÓN

Ciudad-Municipio: Cogua
Barrio-Urbanización: Vereda Casablanca
Dirección: M/cipio de Cogua – Vda Casablanca – Fca San Salvador
Área terreno: 83.200 M2 aproximadamente (8 hcts + 3.200 m2 ó 13 fanegadas)
Área Construcción: 96 M2

CARACTERÍSTICAS - El Predio.

Predio Rural, de topografía mixta (ondulada leve) de forma irregular.
Finca ubicada a 45 kilómetros o 50 minutos de la Capital, principal centro de acopio y de consumo del país. Hace parte de la zona denominada Sabana de Bogota.
Consta de un lote de terreno de 82.000 m2 aprox. (13 fan.) y una casa de habitación en ladrillo de 96 m2, cubierta en Eternit, con dos servicios de agua del acueducto veredal.
Un corral para ganado, potreros, un reservorio de agua cuyas medidas aprox. son: 20 metros de largo X 8 metros de ancho y 6 metros de profundidad.
Un nacimiento de agua dentro de la finca que nunca se seca y el limite sur es una quebrada;
Actualmente tiene 32 animales (26 de ellos bovinos para lechería).
Para llegar a la finca se toma la Autopista Norte llegando al sitio denominado Centro Chia, se toma la carretera que conduce a Cajicá.
De la vía que parte de Zipaquira a Ubate a 6 kilómetros de Zipaquira se encuentra un peaje, a 200 metros del peaje se sale de la carretera pavimentada a mano izquierda y a 500 metros por carretera destapada en buen estado, en el costado izquierdo se encuentra ubicada la finca San Salvador
OTRAS CARACTERÍSTICAS

La vía principal se encuentra en obra, diseñada en doble vía desde Bogota y proyectada hasta Chiquinquirá.
El inmueble cuenta con un diseño de galpones para 70.000 ponedoras en jaula de tres pisos el cual es factible duplicar.
La licencia para desarrollar un proyecto Avícola se encuentra en trámite ante planeación Municipal de Cogua y en el Instituto Colombiano Agropecuario ICA. La certificación del proyecto ante la Corporación Autónoma Regional CAR, fue solicitada y está aprobada desde hace 5 años.
La finca cuenta con 2 fanegadas aprox. en Bosque natural y arborizada a todo lo largo de la carretera con acacia de la variedad decumbens (250 metros aprox.).
Se mantuvo en promedio 50.000 ponedoras durante 5 años, comercializando el huevo únicamente en Bogota. Existe la posibilidad de abrir mercado y comercializarlo en municipios circunvecinos como Zipaquirá, Nemocón, Ubaté, Susa, Simijaca, Cogua, Sopó y Suesca entre otros; los que se encuentran a menos de 50 kilómetros a la redonda

PRECIO

Valor Comercial: $585.000.000.oo
Valor m2: $7.031,25
Valor hct: $70.312.500.oo
Valor fan: $45.000.000.oo
Nota: Precio sujeto a modificación.

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